独栋过万 拉萨二手房价格走高

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月29日

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  新房在配套、情况甚至房子本身有着更好的“考虑”,可是二手房仍然以其天然劣势——当即入住、地段好,耸立于不倒之地。据领会,此刻独栋的价钱更高,只需位置不是在郊县等地,单价几乎在10000元摆布,市核心附近的独栋能够卖到15000元/平方米摆布。

  新房在配套、情况甚至房子本身有着更好的“考虑”,可是二手房仍然以其天然劣势——当即入住、地段好,耸立于不倒之地。在新房市场一路向好的市场大情况里,二手房市场也以较快的速度成长着。

  二手公寓房均价超7000元

  在不少中介公司门口的消息板上都贴着房源消息,“太阳岛阳光花圃9楼,50平米,售价35万元”、“格桑林卡4楼,单间带厨卫,42平米,简装,售价19.5万元”、“东郊公安基地,9楼,131平米,售价85万元”……当然,这些并不必然是最终成交的价钱,可是由此也可看出一斑:拉萨的二手房价均价差不多在7000元以上了。

  “就此刻看来,还要位置不是出格偏,房子质量、布局还过得去,单价7000元摆布绝对有人买。”位于世邦·城市花圃小区里的一家中介公司的经纪人王先生暗示,就好比说他手里不少八一路附近的房源均价都在6800—7200元,“这要看房子的具体环境,好比说装修程度以及能否带家具、采光能否优良等。”

  “在二手房市场上,一直是越接近市核心,房价越高。像小昭寺、大昭寺附近的公寓,单价都在10000元以上,位置远一些的公寓,价钱相对来说会廉价些,可是就整个市场来说,二手房的均价差不多在7000元/平方米摆布。”拉萨罗布房地产消息办事无限公司总司理罗布旺堆暗示。

  据领会,此刻独栋的价钱更高,只需位置不是在郊县等地,单价几乎在10000元摆布,市核心附近的独栋能够卖到15000元/平方米摆布。

  据引见,有些统一开辟商开辟的楼盘,二手房有时候比新房价钱还高。“之前新房卖6300元/平方米,有些二手房单价都能卖6700、6800元。”城关花圃售楼部一位置业参谋笑称。还有海亮世纪新城,曾经入住的一期的有些二手房以至都高过二期的新房。对此,不少中介人暗示,“这很好理解,在差不多的地段,二手房价超出跨越新房,此次要是由于这些二手房的采光、布局、结构更优,并且,房价较高的二手房几乎都装修过,房价里面插手了装修的费用,这就导致了部门二手房价高于新房。”

  二手房市场“有价无市”

  跟着二手房价走高,二手房市场上呈现了一个比力“成心思”的现象:房源削减、房价不不变。

  “本年的二手房市场是很有看头,可是有一个问题,”成都合众智力营销代办署理机构的担任人张渊认为,市场上的房源必定不会良多。“你想啊,此刻房价涨这么快,若是是你的话,你会此刻就卖掉吗。大师都有一个心理,在房价一路上涨的环境下,不妨等等再出手。”

  “我的房子此刻必定不会卖,”处置房地产发卖行业的张先生在春天花圃有一套房子。“一居室的,我把里面装得很好,租出去了,每个月房钱在2000元。”张先生说他此刻必定不会把房子转手,“跟着城市的成长,八一路片区的价值会越来越高,房价必定会随之上涨,若是此刻就转手的话划不来,不妨先租出去,并且房钱又高,比及合适的时候再转手。”

  “此刻市场上不但是二手房源不是出格多,就连价钱也是变更很大。”罗布旺堆说,有些房子,晚一天看房,价钱可能就纷歧样了,“用‘一天一个价’来描述都不为过。”

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