拉萨租房市场进入淡季房源空置率上升

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月22日

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  本年,你找了几回房?房租加了几回?目前我市的租房市场是什么情况?房租涨了仍是降了?12月6日上午,记者通过走访我市部门租房群体及中介门店,就目前租房的价钱、情况、面对的问题等方面作了查询拜访后发觉,我市租房市场已进入岁尾保守淡季的趋向,而房钱走势大致趋于平稳。

  “越接近岁尾,租房市场的需求也将会逐渐削减,建议有物业要放租的业主,如有合适的租客看中,宜尽早租出,尽量削减物业空置的时间。”藏热南路某小区物业工作人员李先生说,房源空置率上升与小业主心态的改变有必然关系,从几年前起头,我市短租已逐渐淡出业主放租的市场,虽然短租的房钱会比通俗长租要高,良多业主都因怕麻烦而甘愿放弃这种短期的高收益。

  在租房前提上,虽然有良多年轻人会追求舒服、个性化的栖身情况,寻找房源时会明白“精装房”的标签,可是受访者中有过半的人暗示,出于经济方面的考虑,会只考虑通俗装修的房子。上班族李先生暗示,只需房子清洁,户型设想合理就行,不会追求奢华或者有凸起设想的房源。

  在寻找房源渠道上,只要少部门人会通过线下的中介门店来寻找合适房源。对折人倾向于本人寻找,缘由之一是找中介要破费一千元至两千元的中介费。别的,他们不想把小我消息给中介,免得遭到额外的问询打搅,他们更情愿去各个收集平台发布消息,花点精神与时间,寻找小我房源。在房钱价钱上,若是是合租房,大部门人的心理接管价钱为单间价位800元至1300元之间。若是是一室一厅的整租,价位则在1300元至2000元之间。

  地段分歧,房租程度纷歧样

  记者走访了我市多家中介门店领会租房环境。在仙足岛、太阳岛周边记者领会到,该片区多为老旧小区,虽然栖身情况、前提不是很抱负,但这一区域却往往是良多租客首选,这里的房租相对较贵,房源仍很是抢手,根基上不愁出租。中介工作人员引见,这边合租房较少,独身公寓比力多,良多租户都是在这边上班的白领。一室一厅的独身公寓一般在2000元摆布。若是要找合租的大通间,带零丁卫浴的卧室房租则在1200摆布。

  在我市东城区,出租房源有浩繁旧小区房源,也有不少新楼盘房源。城关花圃一套100平方米简装的两室两厅房源月房钱报价是1900元;世邦·东城1号一套127平方米,带简单家具的三室一厅房源报价为2600元/月。“东城区这两年成长较快,房租也跟着房价涨了起来。”某中介工作人员李鸣扬引见道,若是在该区域上班的话,租客能够考虑合租一套简装修的三室一厅的房子。该片区的单间和一室房源很是少,支流是大户型房源。

  能够讨价还价

  在我市拉鲁社区有良多老旧房源,是我市出名的“城中村”,记者在拉鲁社区比力显眼的位置看到贴满了衡宇出租的告白。“以往都是前面租客快到期未到期的时候,就有人定下了,底子用不着如许轰轰烈烈四处贴小告白,比来衡宇置之不理。”房主郭先生说。

  跟着柳梧新区和教育城的兴起,在这两个片区租住成为越来越多人的选择,这两个片区内不只新房源多,房钱比拟市核心也相对偏低。特别跟着海亮、圣地·财富广场、花匠苑、城美苑等楼盘的交付入住,大量房源也出此刻了租赁市场,这两个片区空置率也比力高。

  记者在租房收集平台上看到,柳梧片区和教育城的房源在全市范畴内是最多的,价钱也在1300元至2800元不等。“其其实11月份以前衡宇空置也没有这么多,可能岁尾了,大师都回家了吧。”仙足岛某中介工作人员李先生说,从以往租房市场的表示来看,越接近岁尾,租房市场的需求就会降得越低,租房需求大量新增的现象,估量要比及春节之后才会呈现。

  目前,我市租房市场的支流都是为期一年的租约居多,因而,在接下来的几个月,也会有因租约到期而要从头找房的租房需求呈现,与此同时,也会有房源因租约到期而从头投入市场放租的环境呈现,这将会支撑我市租房市场在四时度连结必然的供求活跃度。“一般挂在网上的价钱会有讨价还价的余地,但这个价钱不是跟我们谈,而是我们联系房主来筹议,若是房主感觉租客靠谱,诚心想租,且周期长久不变,一般也能够降低两三百元。”仙足岛某中介工作人员李先生告诉记者,从目前放租业主心态看,租约到期后,业主都但愿加租,但具体要视所持房源的行情和业主的个情面况。通过扳谈记者领会到,岁尾房租空置率较高,受接待的房源,如月租在3000元摆布,加租的业主并不多,一般业主都不会加租;若是没那么受接待,业主可能会按之前租约的价钱放租。若是是碰到好租客,业主但愿租客能够继续租的话,一部门业主可能会削减房钱。

  (责编:旦增卓色、柴济东)

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