拉萨二手房遇冷部分公寓楼价格降两成

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月19日

  张会莉王临泽

  2015年04月10日10:23来历:中国西藏旧事网手机看旧事

  “本年的生意没有客岁好。”“这些消息有的都贴了一年多,价钱也一降再降,但就是没有人来征询。”记者在走访中发觉,往年被人们炒得很火的二手房在本年第一季度遇冷了,拉萨市核心的二手房买的多卖的少,东郊、北郊等区域的二手房则是卖的多买的少,无论是公寓楼仍是独栋独院,各房产中介手中的二手房销量都不是很高。

  “从春节至今,部门二手房的价钱也有所下降。”西藏产权买卖核心相关担任人向记者透露了又一个重磅消息,虽然二手房价钱的降幅不是很较着。

  二手房价钱:区域分歧价差较大

  拉萨罗布房地产消息办事无限公司称得上是拉萨首家特地做二手房生意的中介公司。“其时拉萨的二手房买卖市场一点都不规范。”该公司总司理罗布旺堆告诉记者,10年前,二手房价钱也很低,雷同连合新村如许的市核心地段才几百元一平米。

  从2011年起头,拉萨市二手房价钱起头上涨,中介公司也慢慢多了起来。2013年是二手房价钱高涨的一年,出格是2013年下半年,市核心的二手房价钱直逼每平米10000多元,这个数字是昔时岁首年月价钱的2倍。

  “客岁一年,二手房的价钱还算比力平稳。”纯洁消息部相关担任人陈先生告诉记者,拉萨二手房价钱受地段分歧影响,价差很是大。对此,记者从纯洁消息部的通知布告栏消息看到了谜底。该通知布告栏上张贴着上百张期待买卖的二手房消息,每一张消息都清晰地有房子的地址、面积、售价等,例如连合新村55平米的房子售价为55万,琅赛九区75平米的房子售价为60万等等。

  “目前,市核心二手房价钱在每平米10000元摆布,当热路以北、以东区域价钱在每平米8000元摆布。”西藏产权买卖核心相关担任人引见,这个数据只是二手房的均价,按照分歧的户型、装修程度等,价钱还会有所浮动。

  该担任人引见,这个价钱相对于客岁来说有所下降,此中部门二手公寓楼价钱降幅最大,达到20%摆布。记者也从其他中介公司获得二手房降价的动静。“就目前的环境来看,拉萨二手房行情不太好,良多业主都采纳了自动降价的体例来促销房产。”陈先生说,他们公司通知布告栏上有的二手房售价不断鄙人调,但似乎并未惹起买房者的留意。“总体上来说,拉萨的二手房价钱降了,可是不较着。”

  记者领会到,相对而言,一些独家独院的价钱却在本年上涨了。“此刻面积为一百六七十平米的独栋独院,价钱根基都在180万元以上,价钱廉价点的独栋独院只要大西郊才有。”

  二手房有价无市 部门房产不克不及过户是缘由之一

  “有价无市是目前拉萨市二手房市场的一个次要特点。”采访中,记者从多个房产中介处领会到“有价无市”这个词。罗布旺堆向记者引见,从本年第一季度的二手房行情来看,拉萨卖二手房的人多了起来,但买二手房的人却没有添加。

  陈先生阐发说,买房的人少了,一方面是由于良多人在观望二手房价钱,另一方面是由于市民手里没有多余的闲钱投资二手房了。“中国人历来都是‘买涨不买跌’,二手房价钱上涨的时候,采办的人也多,价钱下跌,人们的购房热情下降了。”“目前二手房价钱降幅不较着,良多人还在等价钱下降更多。”

  记者领会到,每年的5月至10月和年前这两个阶段是拉萨二手房的发卖旺季。“旺季没到,二手房销量欠好在意料之中。”西藏房产买卖核心相关担任人说。

  该担任人告诉记者,买房的人削减也可能与一些房产不克不及过户相关。“拉萨市良多房子都长短商品房,有的是经济合用房,有的是划拨地盘房。自客岁8月份起头,法令划定经济合用房在五年内不克不及过户,划拨地盘房必需缴纳地盘出让金才让过户,这让良多人撤销了采办二手房的念头。”

  那么此后二手房的行情走势若何呢?该担任人引见,3月30日,财务部和国度税务总局下发通知,调整了小我住房让渡停业税的政策,本来需满5年的通俗住房免停业税的政策,调整为只需满2年,“单从字面上理解,该政策是在减轻买房者的税收承担,推进二手房市场的买卖投资。可是,该新政能否会使拉萨二手房市场火爆,目前还不得而知,需要观望一段时间。”

  原题目:本年第一季度拉萨二手房遇冷 部门二手公寓楼价钱降了两成

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