拉萨住宅市场再现推盘潮 或影响房价涨势

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月11日

  本年上半年拉萨总共有快要25个项目在售,这此中包罗客岁表态至今仍在发卖的“老盘”,还有本年刚开的“新盘”。这是7月初统计的数字,此中还有不少盘在上半年仅是“表态”,真正的发卖期是鄙人半年。再加上近一个多月来新开的楼盘以及确定本年要落地的项目,活跃在拉萨市场上的楼盘不下30个。

  下半年市场供量大增

  早在本年岁首年月,就有业内人士预测本年的楼市:总的来说,本年的室第供应量要大于客岁,上半年室第市场必然一路飘红,下半年就要看这些楼盘的具体推盘打算以及购房需求了。

  单就上半年来看,东城区以及柳梧新区无疑是推盘“大户”。就东城新区而言,从上半年就起头推的东城金座自始自终的走量;城关花圃上半年所推的嘎吉二区曾经清盘,而下半年推的嘎吉七区目前也已走量过半;琅赛10区虽说上半年起头表态,但真正发卖期仍是鄙人半年,并且体量较大。除了这几个项目之外,东城新区还有两“大”楼盘,拉萨·阳光都会以及天峰·纳金平和苑,两个项目都是刚起头发卖不久,此中拉萨·阳光都会光室第有8万多平方米体量,天峰·纳金平和苑贸易加室第共有13万多平方米体量。还有扎西园客岁拍得的地盘估计下半年落地,项目具体规划还没有发布。

  在柳梧新区,圣地财富广场二期已于日前面市;百益·南岸室第项目也曾经起头登记排号,差不多有4、500套房源;中太·城市广场即将表态,总体量过30万平方米;再加上定位高端的黑丛林项目。更别提还有微·观世界、顺通·冈仁国际、海亮世纪新城二期、天知·世界城等不断不竭推新的项目,再加上诸多贸易地产,柳梧新区下半年的合作更是激烈。

  往西,也有世邦·湿地公园和圣地阳光等项目标二期产物也曾经推出。

  如斯之多的项目让购房者有了更多的选择,当然,选择起来也会“稍具难度”。

  完美产物 对准自住需求

  拉萨房地产市场的成长,不外短短数年时间,要说高速成长,也就是从2012年起头。前两年,诸多业内人士都暗示,是刚需支持整个室第市场。那么颠末这几年的消化,市场需求能否发生了变化呢?

  “改善型需求每年都有,但根基都不会占领支流地位。”圣地财富广场担任人暗示,本年支持市场的还会是刚需和投资需求。“刚需次要是来自地域,当地的投资可能会多一些。”

  不外这也跟项目定位相关,就拿微?观世界项目,其担任人暗示绝大大都都是投资需求。分析各家售楼部数据发觉,在东城新区和东嘎新区投资需求似乎要少良多,自住需求占领绝对地位。像城关花圃项目,较着自住需求多余投资需求,当然自住需求中,刚需和改需是并行的。可是像一些比力高端的项目,其改善型需求必定要占领支流。

  “此刻全国楼市不不变,良多投资者对楼市没有决心,不敢等闲下手。而在拉萨,内地人在投资上绝对处于主导地位,他们对全国楼市领会的比力多,怕拉萨楼市会受整个情况的影响,也不敢投资。”不少业内人士认为这是目前拉萨市场上投资需求比拟客岁下滑的缘由之一。

  楼盘添加 房价涨势或受影响

  有产物供应,就需要足够多的需求来消化。对于拉萨市场目前还有几多需求空间,哪家开辟商都不敢必定地给出一个谜底。不外就目前来看,他们最次要的工作就是在尽量争取更多市场份额。

  “好比说在6、7月份的时候,不少楼盘以至连售楼部都还没有成型,就曾经起头接管征询,这就是一个很较着的讯号,供应量很大,大师都在抢占市场、抢占客户资本。”百益·南岸项目相关担任人暗示。就此刻来看,市场上有些楼盘在做勾当,好比说高扣头、高赠送、高报答之类的屡见不鲜,这也是开辟商“抢客户”的一种体例。

  对于购房者而言,最主要的就是房价了。如斯多的项目涌向市场,房价会否呈现波动?对此,不少开辟商暗示,必定会受影响,可是房价必定不会下降,可能会有本来的高增加变缓。

  一位不情愿透露名字的业内人士暗示,房价会走向哪儿,谁都不敢包管,跟着后市这么多楼盘入市,房价涨势会趋缓。针对当下有如斯多的项目入市,他认为这个时候放缓推盘速度大概是比力“明智的做法”。

  (义务编纂:石兰)

  ·福建首贷认定松绑 楼市恢复预期或提前

  2014年08月09日

  ·长沙520亿元投入棚改 棚改户或成楼市生力军

  2014年08月08日

  ·30城松绑楼市限购 高库存是主因 一线日

  ·新一轮户改启幕 二三线日

  ·广西:庞大库存让北海楼市压力山大 开辟商绞尽脑汁卖房

  2014年08月01日

  ·房地产行业黄金时代竣事 长沙楼市下半场玩什么

  2014年07月31日

  反腐月历图

  近期省部级带领调整一览

  ·海南省东方市市长邓敏接管审查查询拜访(简历)

  ·重庆市合川兴农融资担保无限公司董事长孙光...

  ·山西转型综改示范区晋中开辟区党工委副书记...

  ·广东省核工业地质局原局长顾青波被双开 对...

  ·四川商务职业学院党委原书记舒维霖被双开

  ·国度发改委原副主任、国度能源局原局长努尔...

  ·安实任哈尔滨工业大学党委副书记 姚利民任党...

  ·廊坊市政务办事办理办公室原主任刘鸿儒接管...

  ·提拔G60辐射度 尺度地吸引企业投资长三角

  ·南沙大桥:中国智造显神威

  ·范波:四川积极参与西部陆海新通道扶植

  ·李海涛:共享“一带一路”新机缘 建立对外开放新款式

  ·山东:务实推进“一带一路”扶植 实现经济高质量成长

  ·王书坚:加强经贸合作 制造境外企业的“山东群体”

  ·北京村落成长减量提质 区域生态空间只增不减

  ·解题“公园城市” 制造“将来之城”

  ·挪动领取十强城市出炉 沪杭京跻身前三甲

  ·财务部催促处所债加速刊行 6月底前完成1.39...

  ·各地一季度消费增速排行榜:10省份超全国 天...

  ·试点一年,税延养老险为何叫好容易叫座难?

  ·新版报废灵活车收受接管法子来了!看清,这些行为...

  ·发改委:放宽落户不克不及全面理解为是抢人大战

  ·新一线城市年轻人“漂流”图鉴:良多人无明...

  ·山东日照东港区山场发生火情 系村民上坟烧纸...

  处所经济首页立即旧事

  注释

  ·新时代幸福斑斓新边陲

  ·斑斓中国长江行

  ·聚焦2018处所经济环节词

  ·2018处所当局工作演讲

(编辑:admin)
http://hauselmann.com/ls/355/