租金房价“涨”催90后拉萨“毕房族”初露头角

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月09日

  2014年06月25日12:19来历:中国西藏旧事网手机看旧事

  近几年,遭到房租和房价不竭上涨的影响,结业买房以至房产证先于结业证到手,曾经不是什么新颖事。近段时间,拉萨部门楼盘便迎来了这批被称为“毕房族”的特殊客群。

  对于楼市而言,刚结业的大学生是一支生力军,也是将来消费的主力军。无论是租房市场仍是卖房市场,“毕房族”的身影都到处可见。

  拉萨“毕房族”初露头角

  就读于西藏民族学院的林同窗,本年七月就将正式踏入社会。虽然学校不在拉萨,可是他和不少同窗仍是背起行囊闯进拉萨。上周末,记者在东城新区东城金座营销核心见到了前来看房的林同窗。他来自陕西,结业后筹算在拉萨成长。谈及为何方才结业就焦急买房,林同窗暗示,本来想先租个房子过渡一下,谁晓得此刻要想住在配套比力完美的老城区,房租都得近两千元。若是买套小户型,首付先让父母支撑下,剩下的每月按揭也跟租房费用差不多了。

  与林同窗分歧。还有一年才结业的多吉同窗就读于西藏大学,手里曾经有了一本房产证。本来,多吉同窗的父母但愿孩子结业后能先成家。由于考虑到拉萨房价上涨,客岁就在海亮世纪新城为他买下了一套90平方米的房子,预备作为婚房用。

  “前几年结业生更倾向于租房。因而每当到了结业季,房租总会涨一些,以至一房难求。而‘毕房族’是这两年才起头呈现的新群体。最早在一二线城市较多,从客岁起头,也在拉萨楼市零散呈现。”二手房中介人李先生暗示,由于他本人还在楼盘做置业参谋,对新盘市场也有诸多领会。“一般从6月份起头,就连续丰年轻人伴同父母来看房。虽然拉萨‘毕房族’的总数不多,但却有逐年增加的趋向。而这类购房者多以自住为主,属于刚需客群。”

  房钱、房价上涨催生“毕房族”

  一结业以至未结业就买房,这在不少人看来有点操之过急。那么,是什么缘由差遣经济还未独立的结业生、准结业生早早地踏入“房奴”的步队呢?走访中,大大都“毕房族”都表示出“早买晨安心”、“房价上涨过快”等心理。

  简直,受房价上涨预期心理影响而入市的“毕房族”不在少数,房价不竭上涨已然是“毕房族”发生的主要缘由。客岁初,拉萨房价均价差不多在4000元/平方米,有些楼盘成交价以至都有3500元/平方米。时过一年多,拉萨的房价用“日新月异”来描述都不为过,东城新区均价在7000元/平方米摆布,柳梧新区均价在5500—6000元/之间,东嘎新区均价则不足5500元/平方米,核心城区均价过万,这些还都只是公寓的价钱。

  同时,衡宇房钱的不竭上涨,也成为高校结业生变身“毕房族”的缘由之一。从二手房市场获悉,目前租房子,视房源新旧以及地段而定,市核心附近的一房一厅或者两房一厅,房钱根基都在1500元/月往上,一些配套齐备、地段较好的房子,以至跨越1800元/月。如许的价钱,与采办一套小户型的月供还要多。

  “楼市虽然不断在调控,可是从这两年来看,拉萨房价下降的可能性似乎并不大。就目前来看,房价还在上涨,早点选购到本人心仪的房源仍是比力靠谱的。”虽然还没真正踏入社会,林同窗却早早地研究起了拉萨的楼市。

  总价低 “毕房族”青睐小户型

  “年轻人方才步入社会,并没有太多的积储,若是单凭本人的能力很难在一起头就买大房子,只能先选择一套中小户型作为过渡,等当前有能力了再换大房子。”海亮·世纪新城发卖担任人张新儒说,而且中小户型的总价比力低,即便是作为投资的话,投资成本并不大,通俗人也能接管。

  据领会,拉萨中小户型的采办者多是从内地过来工作的年轻人,这此中不乏刚结业的大学生,他们选择中小户型多是用于过渡性栖身,本人不住了便用于投资。当然,采办中小户型的也会有部门本地人,他们则次要是用于投资,租给那些在这边工作的年轻人。

  “买一套三四十平方米的小户型总价差不多在20万元摆布,除去首付6万元摆布,剩下的从银行贷款,贷20年,算下来每个月要还的房贷差不多在1000元摆布,此刻租房子的话,每个月房租差不多也在1000元摆布,更别提房钱还在上涨,如许看来买房子更为划算些。”圣地·财富广场相关担任人暗示,一些方才入社会的年轻人选择这种户型是比力合适的。

  目前根基上所有的室第项目城市涉及小户型这一产物,好比说圣地财富广场,其室第产物从30多平方米起,天知·世界城室第项目中中小户型产物更是占了三分之一之多,微·观世界则满是小户型精装产物,顺通·冈仁国际室第项目中中小户型也占了相当大的比例。

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