追踪:物业用房变身装修公司

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月17日

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  荆州旧事网动静:此刻的商品房小区,一般是由物业公司来对小区进行分析办理,物业办事的对象,就是业主,业主缴纳物业费,维持物业公司的一般运转。按理说,物业和业主该当是协调共处的关系,可是凡尔赛一号小区的业主,却与小区的物业闹得不太高兴,我们一路来看看。

  刘先生住在位于塔桥路的凡尔赛一号小区,对于小区的物业办事,他提出了质疑。

  凡尔赛一号业主刘先生:“物业公共用房,在他们里面办了一个装修公司,这对我们小区业主的糊口是有影响的。”

  为了核实环境,记者还德律风联系了小区的其他业主。

  凡尔赛一号业主范密斯:“其时联系我们收房的时候,我们就看到了这个与物业合作的粉饰公司,占用大师的公共位置,而且小区四处都是他们的告白。”

  在物业办公用地开装修公司?如许的行为是被答应的吗?为了核实环境,记者起首来到了凡尔赛一号小区。一进入小区大门就看到了良多来自该粉饰公司的指示牌,记者顺着指示牌,在物业办公室门口看见了这家粉饰公司。当记者想找物业公司领会环境时,却被拒绝了。于是记者来到了荆州市物管核心,向他们反映环境。

  在记者与物管核心工作人员沟通的时候,凡尔赛一号小区所属物业,荆州市长青物业办理无限公司的法人代表也来到了物管核心,但愿将此事注释清晰。

  长青物业办理无限公司法人代表熊小平:“我们一期的良多业主家里装修曾经跨越两年了,在这期间有一些好比墙纸这些需要维修的处所,只需一个德律风打到物业公司来,在不采办材料的环境下,公司免工时费为小区业主办事。”

  物业办理公司担任人熊小平暗示这家粉饰公司是给业主们办事的,不合错误外开放,也就是说,这个粉饰公司,就是一个开设在凡尔赛一号小区的办事点。

  为小区业主办事,就能让粉饰公司在小区内搭建告白牌,如许的做法能否合理呢?为了核实环境,物管核心监管科科长吴庆凯、长青物业法人代表熊小安然平静记者一同来到凡尔赛小区。颠末一番查询拜访领会后,吴庆凯科长向我们进行了申明。

  荆州市物管核心监管科科长吴庆凯:“确实是违反了我们物业办事办理条例第39条第一款,私行答应他人,操纵共用部位公用设备设备进行告白宣传运营的勾当都属于违规行为。”

  那么对于此类行为,本能机能部分将若何监管呢?

  荆州市物管核心监管科科长吴庆凯:“下一步我们将对长青物业办事无限公司涉嫌违规的环境演讲给荆州市房产监察大队,按照长青物业办事无限公司违规环境立案查询拜访处置。”

  小区物业收费在合理范畴内

  吴庆凯科长暗示,将会责令长青物业进行整改,拆除在小区物业办公室的装修公司。除此之外,业主还对小区的物业收费提出了质疑。

  凡尔赛一号业主刘先生:“此刻他们贴出来的物业收费单,上面写的是1.5/平方。这边的存案价我们不清晰,要核实有没跨越存案价。泊车费太贵了,一个月收300块的泊车费。”

  对于业主反映的物业费和泊车费高的问题,熊小平也做出领会释。

  长青物业办理无限公司法人代表熊小平:“地下车资的300块钱是如许分派,此中240块钱属于开辟扶植单元房钱,60块钱是我们的物业办事费。物业办理费的尺度是通过我们成本核算之后报到沙市区发改局。”

  记者来到了沙市区发改局物价科,找到了荆州市长青物业办理无限公司的存案价钱,确实是通过了审核的,而且是在合理收费范畴内。至于这240元的车位房钱,物价科工作人员暗示,这个订价是属于市场行为,不纳入当局订价范畴内。记者查询了沙发改发[2016]58号文件,文件中对于泊车费有明白划定,物业收取的泊车费包罗两方面,一是物业办事费,实行当局指点价,另一方面是泊车的场地租赁费,这个价钱由开辟企业和业主或者承租人协商确定。

  物业和业主之间的各类问题,其实我们也报道了不少,究其缘由,一方面是因为业主跟物业之间沟通不到位,形成了一些曲解,另一方面,我们但愿物管核心可以或许加强对物业公司的监管,物业公司也要加强办事,维护好业主和物业之间协调的关系。

  编纂:任前臻

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