8月百城房价变化情况出炉:成交均价较7月上涨143元

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月15日

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  8月百城房价变化环境出炉:成交均价较7月上涨143元

  北京房地产网房掌柜

  2018-09-29 12:00:37

  [摘要]近日,关于楼市降温的说法越来越多,在当局调控趋紧、地盘屡次流拍、楼盘降价的当下,楼市真的降温了吗,房价也降了吗? 9月28日,易居研究院发布《百城室第价钱演讲》显示,2018年8月,其监测的100个城市新建商 ...

  近日,关于楼市降温的说法越来越多,在当局调控趋紧、地盘屡次流拍、楼盘降价的当下,楼市真的降温了吗,房价也降了吗?

  9月28日,易居研究院发布《百城室第价钱演讲》显示,2018年8月,其监测的100个城市新建商品室第成交均价为12952元/平方米,比拟7月份12809元上涨了143元/平方米,环比增加1.1%,同比增加8.1%。

  察看汗青数据可知,在2010年至2016年上半年,100城房价走势相对仍是平缓的,可是2016年下半年起头房价较着拉升,到2017岁尾终结了过快上涨的态势。

  易居研究院智库核心研究总监严跃进阐发称,当前百城房价已连结持续12个月跨越1.2万元的均价程度,且不竭接近1.3万元的程度,目前房价同比增幅已连结持续13个月的收窄态势,这充实表现了近一年“房住不炒”的政策效应。

  值得留意的是,虽然新建商品室第成交均价较7月份呈现上涨,但房价上涨城市数量却在削减。

  演讲数据显示,8月份,房价上涨城市为76个,而7月份为80个。察看前8月房价上涨城市数量能够发觉,1-8月份房价上涨的城市数量别离为61、72、66、69、77、74、80和76个。

  “这申明在1-7月份房价上涨城市数量添加的大趋向下,8月份有所削减。换而言之,下跌的城市数量有所添加,即目前下跌的城市数量为24个。”严跃进注释。

  房掌柜留意到,8月份,100个城市中,包罗宜昌、海口和北海等城市房价同比增幅较大,增幅别离达到了52%、42%和42%,而大厂、香河和廊坊等城市的房价下跌最较着,跌幅别离达到了29%、29%和26%。

  对此,严跃进暗示,宜昌、海口等城市房价大幅增加和此类城市楼市买卖比力火爆的要素相关,若是增幅继续偏大,那么将来政策收紧的可能性是很大的,大厂等城市房价下跌遭到良多要素影响,包罗新房买卖数据不多导致数据异动、新房项目存案价钱遭到峻厉管控等。

  演讲还显示,8月份,100个城市新建商品室第成交均价中,一线元/平方米,同比增幅别离为3.5%、12.9%和6.3%。

  义务编纂:张景琳

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